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当新房子上交时,开发商不希望你检查这四个地方,你越早知道越好。

发布时间:2020-06-22 15:16:56

来源:天津热线

在购房过程中,有一个重要的环节是交房验收,这意味着开发商已经建房,等待购房者与合同签订住房协议,然后双方完成房屋的最终交付。在这个链接中,开发商经常要求购房者在去看房子之前签署各种买房协议(检查房子),如果买家不签署这些协议,就不要出示房子,也不要检查房子。

他说:楼市显示这个过程其实是错误的,因为在置业的过程中,买家应该先看一看房子的外观,看看是否符合标准,并认为在符合要求后,便可以签署各种楼宇交投合约。试想一下,如果买方已签署了所有有关的交货协议,这意味着交货已经完成(交货协议是否最终完成就是看是否签署了交货协议),然后去看看房子,然后检查房子,难道没有必要这样做吗?即使买方发现房子有问题,也不可能考虑,因为买方已经签署了交货协议。房地产市场显示,当新房子上交时,发展商不想让你检查这四个地方,你越早知道越好!

首先,比较一下住户地图,看看房子是否错了。这主要是为了检查开发商建造的房屋是否符合原来的标准和建筑设计要求,例如,原来约定的房子是三间房,而实际交付的房子变成了一间卧室,而原来约定的房子是一层平房,而实际交付的房子进入大跃进楼,这也是不合理的。根据采购合同的约定,开发商不得私下更改设计要求。如果您想更改设计,您需要书面通知买方并达成协议,否则买方可以结帐。

第二,检查墙壁和地面,看看房子的质量是否符合标准。这主要是检查建筑物的质量是否合格,检验过程是否合格,重点是地面是否水平,是否平;墙是否垂直,是否有倾斜迹象(可使用转换测量设备);然后检查楼面是否暴露在外面的钢筋上,是否符合建筑标准,典型的是楼板是否有开裂迹象。小贴士:如果承重墙、地板和地板有裂缝,那么建筑的质量就可能无法通过,即使房子现在上交,后期也会出现问题,看得清楚。

3。比较合同上的面积,看看是否合理。在购房购房合同中,有这样一个条款:如果实际交货面积误差超过合同面积的3%,买方可以退房。因此,在交还房屋时,我们应要求专业测量师测量实际设定面积,看看误差有多大,如果实际面积小于合同面积的3%(或实际超过合同面积3%),那么你可以不想要这套房子,开发商需要承担相应的违约责任。买一本房子知识书,不要告诉我你知道怎么买房子,帮你买房子来解决你的困惑。)。

第四,检查水电是否符合标准,对卫生间和厨房进行防水测试,还要注意水电和煤气能否按照合同铺设,能否正常使用,这就是其中之一,因为水电设施的个别购买者无法自行设置供水管道和电缆,所有这些都需要按照设计进行翻新。

当新房子上交时,只需要检查四个地方,房子就不好看了,除了安装水电是否符合规定的标准之外。另外,这也是厕所的防水问题,因为现在都是高层建筑,高层建筑的问题之一就是你的房子楼下还有居民。如果防水措施不好,如果在楼上浴室大楼下下雨,会影响邻里关系。你可以给浴室灌满水,然后看看是否会有渗漏,如果楼下有渗漏,那么建筑的质量就不符合要求,你可以要求维修直到合格或结账。

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